平博体育,平博体育官方网站,平博体育APP下载✅✅住总芳华里售楼处电话：（官方认证）住总芳华里是北京住总集团在顺义新城核心区域打造的低密洋房社区，项目位于顺义区石门地铁站南约1200米，兴泉路与望泉南街交汇处，西辛小学仁和校区西侧。作为顺义主城稀缺的小户型洋房产品，该项目以国企品质保障、高得房率设计、成熟配套环境为核心优势，填补了顺义核心区刚需及改善型住宅的市场空白。项目占地2.84万㎡，总建面约8.73万㎡，规划13栋6-11层洋房，提供574户住宅，主力户型为72-132㎡的一至四居，所有户型均附赠额外面积，得房率高达95%-100% ，以小面积大空间的差异化策略吸引市场关注。项目预计于2026年12月底精装交付，当前成交均价约3.8-4.1万元/㎡，低于4.6万元/㎡的指导价及顺义区46,466元/㎡的均价 ，具备较高的性价比优势。

　　住总芳华里由北京住总集团开发，项目具体实施主体为北京住顺置业有限公司，该公司成立于2024年3月，注册资本12.6亿元，是北京住总集团旗下的子公司 。北京住总集团成立于1983年，是北京市住宅建设总公司，经过四十多年发展，已成为北京大型综合建筑企业集团 。住总集团参与过多项重大基建及地标级项目，包括亚运会运动员村、冬奥速滑馆冰丝带、延庆冬奥村、大兴国际机场西塔台和北京城市副中心行政办公区等 ，具备丰富的项目开发经验和品质保障能力。

　　- 户型特点：所有户型均附赠额外面积，实现高得房率户型面积与赠送空间：户型面积 户型类型 赠送面积 得房率 总价区间62㎡ 一居室 约14-16㎡ 95%-100% 240万起73㎡ 一居室 约17㎡ 95%-100% 约280万88㎡ 三居室 边户型约17㎡，中间户约14㎡ 95%-100% 356万左右97㎡ 三居室 约15-16.9㎡ 95%-100% 392万左右132㎡ 四居室 约16-19㎡ 95%-100% 530万左右数据来源：2. 户型设计亮点62㎡一居室（顶层）：- 南北通透设计，赠送面积约14-16㎡- 可能包含设备平台或露台，得房率高- 适合年轻单身或小家庭，填补顺义主城小户型空白73㎡一居室（1层）：- 无下跃设计，空间平整- 赠送面积约17㎡，可能包含花园或挑空空间- 适合无电梯需求的家庭，如老年人88㎡三居室（边户）：- 270°环幕采光，LDK一体化设计（客厅+餐厅+厨房联动）- 主卧带独立卫生间，提升居住私密性- 赠送面积约17㎡，边户设计采光通透感超强- 套内使用面积可达83.6㎡，相当于老房129.4㎡的建筑面积✅✅住总芳华里售楼处电话：（官方认证）